tipy, ktoré zlepšia vaše fotky a videá (či už predávate, alebo prenajímate)
Čo som sa naučil po viac ako 150 nehnuteľnostiach
Za posledné štyri roky som prešiel vyše 150 bytov, domov, chalúp, garsóniek aj podkroví. Niekde som točili video, inde fotil, najčastejšie oboje. A hoci každý priestor je iný, zopár vecí sa opakuje znova a znova – bez ohľadu na to, či ho predávate, alebo len chcete, aby na Booking či Airbnb vyzeral ako z katalógu.
📦 Krabice sú základ
Fotky detí, osobné veci, šminky, diplomy – to všetko je super, ale nie v zábere. Pred natáčaním odporúčam nachystať si pár krabíc (kľudne aj IKEA modré), do ktorých šupnete všetko, čo robí byt „váš“. Menej osobných vecí = viac priestoru na predstavivosť hostí alebo kupujúcich.
🧴 Jar, šampón, saponáty: preč s nimi
Ak niečo okamžite znižuje dojem z inak super kúpeľne alebo kuchyne, sú to fľašky a prípravky (pokiaľ ich nemáte pripravené pre hostí). Upratovanie týchto detailov spraví veľký rozdiel – nech priestory pôsobia čisté, svieže a pripravené. Dôležité najmä pre Airbnb, kde rozhoduje prvý dojem.
🌿 Umelé kvety sú kamoši
Živé rastliny sú krásne… kým nezačnú opadávať alebo vädnúť. Preto sa vo fotení a videu radšej spolieham na umelé rastliny – držia tvar, neklamú a vyzerajú stále rovnako dobre. Odporúčam tieto z Ikey. Rovnaké pravidlo platí aj pre ovocie – umelé vydrží, živé sa rýchlo kazí.
👉 Napríklad takto vyzerala Chata Wellness Liptov, ktorú sme fotili pre klienta – s trochou prípravy a správnym uhlom sa stala doslova magnetom na rezervácie.
🪑 Nebojte sa hýbať nábytkom
Ak nejaký kus nábytku blokuje svetlo, pohľad alebo pôsobí ťažkopádne, pohnite s ním. Mnohokrát stačí len pár centimetrov a priestor pôsobí oveľa vzdušnejšie. Dôležité najmä pri menších bytoch alebo chalupách, kde každý meter hrá rolu.
✨ Lesklé povrchy = pasca na odtlačky
Lesklý šporák, zrkadlá, čierna kuchynská linka… všetko na seba nalepí každý dotyk. A kamera to miluje – teda, zaznamenáva. Pred fotením a natáčaním nehnuteľnosti odporúčam rýchlo prejsť všetko handričkou. Na videu to spraví rozdiel.
🪟 Výhľad je kráľ
Záber z okna často predáva – výhľad na hory, zeleň alebo len čistý vzdušný priestor. Vyhrňte žalúzie alebo rolety, nech to vidieť. Ale pozor – pri starších plastových typoch to robte opatrne. A ak sa niečo pokazí – páska to istí. (Ale radšej skôr ako počas fotenia.)
🎬 Čo z toho vyplýva?
Nezáleží na tom, či predávate byt v meste, prenajímate chatu v horách, alebo ste práve zariaďovali svoj prvý apartmán pre hostí – príprava pred natáčaním a fotením rozhoduje o tom, ako vaša nehnuteľnosť pôsobí pretože divák, možno budúci klient uvidí najskôr fotky alebo videá a až potom Vás.
A keď sa všetko spojí – svetlo, poriadok, nadhľad a štipka estetiky – vznikne niečo, čo:
- predáva rýchlejšie,
- prenajíma sa drahšie,
- a v konkurencii jednoducho vyhráva.
📩 Chcete, aby aj vaša nehnuteľnosť vyzerala takto dobre? Ozvite sa. Ukážeme ju tak, ako si zaslúži.
👉 Kontaktujte nás – nech sa to roztočí!
